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章江新區5宗地出讓成交,成交總價約10.5億元,最高樓面價約5017元/㎡

發布更新時間:2019/6/26 9:01:23 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

  新贛州房產網訊 2019年6月26日,由江西國土資源交易網網上交易結果得知,章江新區5宗地出讓成交,成交總價約10.5億元,以下為拍地信息:


  章江新區J19-3 地塊,宗地需配建獨立用地面積不少于2100㎡,計容建筑面積不少于2100㎡的社區服務中心,與商住項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用,社區服務中心達到簡裝標準后,無償交付章貢區水南人民政府。

  章江新區F26-1地塊。應集中配建不少于計容(計算容積率)總建筑面積10%的人才住房,與商品住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按《贛州市人才住房建設標準》(試行)建設,建成后后無償移交人才住房運營平臺。

  章江新區G1-2地塊 ,為盤活國有資產,競得人需在成交之日起60日內另行支付地上資產價值10486.28萬元。


  地塊一:位于章江新區J19-3 地塊,地塊編號DBA2019019,土地面積為9594.65㎡的國有建設用地。該地塊容積率FAR≤1.5,建筑密度D≤35%,綠地率GAR≥30%,土地用途為商服、住宅用地(城鎮住宅、零售商業、其他商服用地),出讓年限城鎮住宅70年、零售商業和其他商服用地40年。出讓起始總價為5282萬元,最終由贛州正祥置業集團有限公司競買成交,成交總價6982萬元,樓面價約4851元/㎡。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


  地塊二:位于章江新區F13-1地塊,地塊編號DBA2019020-1,土地面積為13555.8㎡的國有建設用地。該地塊容積率FAR≤3.5,建筑密度D≤40%,綠地率GAR≥30%,土地用途為商服用地(商務金融用地),出讓年限40年。出讓起始總價為11890萬元,最終由贛州星源置業有限公司競買成交,成交總價11890萬元,樓面價約2506元/㎡。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:



  規劃部門出具的規劃指標文件:





  地塊三:位于章江新區G20-1地塊,地塊編號DBA2019021,土地面積為23106.9㎡的國有建設用地。該地塊容積率FAR≤3.2,建筑密度D≤40%,綠地率GAR≥25%,土地用途為商服用地(商務金融用地),出讓年限40年。出讓起始總價為20024萬元,最終由贛州盛匯置業集團有限公司,贛州恒德置業有限公司競買成交,成交總價37094萬元,樓面價約5017元/㎡。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:




  規劃部門出具的規劃指標文件:

  地塊四:位于章江新區F26-1地塊,地塊編號DBA2019022,土地面積為34085.4㎡的國有建設用地。該地塊容積率FAR≤3.4,建筑密度D≤45%,綠地率GAR≥30%,土地用途為商服、住宅用地(城鎮住宅、商務金融),出讓年限城鎮住宅70年、商務金融40年。出讓起始總價為37283萬元,最終由贛州民道置業有限公司競買成交,成交總價38573萬元,樓面價約3328元/㎡。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


  規劃部門出具的規劃指標文件:


  地塊五:位于章江新區G1-2地塊,地塊編號DBA2019023,土地面積為13927.8㎡的國有建設用地。該地塊容積率FAR≤2.5,建筑密度D≤40%,綠地率GAR≥30%,土地用途為商服用地(商務金融、旅館用地),出讓年限40年。出讓起始總價為9967萬元,最終由贛州酒店建設運營有限公司競買成交,成交總價9967萬元,樓面價約2862元/㎡。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


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