新贛州房產網 >> 資訊中心 >> 購房指南 >> 正文

購房指南:這些物業知識你需要知道

發布更新時間:2019/6/20 10:27:47 瀏覽次數: 文章來源:華龍網綜合 手機閱覽本文

  在快速發展的今天,大家對居住的要求已經不單單滿足于“住”,而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求,所以這就要求物業服務質量一定要高,但往往大家購房時卻忽略了最為重要的增值服務—物業。

  關于物業的一些小問題

  1、買房后長期不住,物業費要不要交呢?

  產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房,均應交納物業管理費。理由如下:物業管理公司提供的服務是一種公共性服務,即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等,這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少

  2、業主交了停車費,物業有哪些應盡的責任?

  停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成車位場地租賃關系,不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

  3、業主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規行為,應承擔經濟責任?

  業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任:

  1)損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;

  2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;

  3)在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物;

  4)侵占綠地、毀壞綠地;

  5)亂設攤點、亂設集貿市場;

  6)亂倒垃圾、雜物;

  7)在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

  8)排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;

  9)法律、法規禁止的其他行為。

  物業能保障什么

  1、有更加整潔干凈的環境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

  2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區內車流的管制,讓小區不會像普通的公園一樣。

  3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業都能得到妥善的解決。

  最后大家要清楚,當今時代,評估一套房子的價值高低,除了價格、地段、配套等硬性指標外,作為服務延續的物業管理顯示出越來越重要的作用。擁有優秀的物業管理,不僅讓房子保持較長時間的優越品質,同時還是房子保值升值的重要保障。

提示聲明:1、文內所含的所有設計效果圖僅供參考,規劃/外形/數據最終以實際或政府批文為準;2、本站部分資訊內容可能轉載自互聯網或其他媒體,轉載的資訊信息并不代表本站立場或觀點,同時本站亦不對其內容的來源作進一步追溯。本站對轉載資訊的作者及媒體表示感謝,如轉載的資訊內容侵犯了來源媒體的利益,請聯系我們刪除。

相關文章推薦

双双大床红利扑克5手APP下载