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100萬在各城市能買多大房?北京僅可買16平

發布更新時間:2019/5/30 8:59:34 瀏覽次數: 文章來源:華夏時報 手機閱覽本文

  目前中國一線城市及熱點二線城市房價已經高不可攀,且國內各城市間樓市出現明顯分化,北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、三亞、南京8城二手住宅掛牌均價已均超3萬元每平方米。100萬在一線城市及部分熱點二線城市幾乎已經買不到像樣的房子了,只能勉強購買一間臥室或者豪宅里的一個洗手間。但在部分二線城市及三四線城市仍可以買到較好的二居室及三居室。100萬元的資金,在北京僅可購買面積僅為16.14平方米,約為一間臥室的面積,鞍山則可買到202平米,足夠買四居室及以上。

  據諸葛找房數據研究中心數據顯示,以各城市二手住宅平均掛牌價計算,100萬在一線城市中可購買面積最小,一線城市中除廣州外100萬可購買面積均少于20平方米。二線城市中,100萬可購買面積不等,在20-140平方米范圍之內。三四線城市中,少部分城市由于其獨特優勢的地理環境及城市位置所影響,可購買面積偏低,但這類城市居少,三四線城市中可購買面積少于50平方米的僅4個城市;三四線城市中可購買面積范圍在28-203平方米之間。

  100萬在一線城市中可購買房屋面積為15-27平方米范圍之間,僅僅可購買一間臥室。具體城市來看,深圳可購買面積最少,僅可購買面積為15.68平方米;北京可購買面積為16.14平方米;上海可購買面積為17.67平方米;廣州是一線城市中可購買面積最多的城市,可購買面積為26.54平方米。

  具體到北京,100萬只能勉強在順義及房山兩區能買到1居室的房子,在主城區連十幾平方米的地下室都買不到。主城六區可購買面積最低,其中西城區可購買面積不足10平米,僅可購買面積為9.08平方米,相當于常規房屋的小臥室;剩余5城可購買面積為10-18平方米之間。近郊六區可購買面積在20-31平方米范圍內,其中大興區可購買力最低,可購買面積僅為21.45平方米,房山可購買力最大,可購買面積為30.94平方米。遠郊四區因為距離北京市區較為偏遠,房價較低,可購買力較強,遠郊四區可購買面積在29-42平方米范圍內,勉強可以選擇一套“老破小”一居室,但這幾個區縣卻恰恰沒有“老破小”一居室!

  通過對城區可購買面積來看,100萬在北京幾乎買不到房子,那么在北京想要購買一套房子最低需要多少錢呢?通過對諸葛找房二手住宅掛牌數據篩選發現,想要在北京主城區購買一套最便宜的房子需要126萬,是位于石景山區八角商圈的一套26.96平方米的房子。值得注意的是,東城、朝陽、豐臺三城區最低價可購買的房子雖然面積均在30平方米以上但均為地下室或半地下室。近郊六區中,只有順義和房山能用100萬購買到房子。遠郊四區中由于房屋面積較大,沒有極小面積房源,需要在遠郊四區中購買一套房源最低也需要130萬元。

  100萬在二線城市中可購買房屋面積在20-141平方米范圍之間,差異較大。其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米,少于廣州可購買面積。南京、福州、蘇州、天津、寧波、青島6城可購買面積在30-50平方米之間。其余二線城市可購買面積均在50平方米以上。分區域來看,100萬可購買面積較少的二線城市大多少數是位于海峽經濟圈、長三角經濟圈、環渤海經濟圈的城市。

  100萬在三四線城市中可購買房屋面積在28-203平方米范圍之間,三四線城市可購買面積跨度更大。其中三四線城市中除三亞外可購買面積均在40平方米以上,三亞得益于其獨特的環境優勢及地理位置優勢房價較高,100萬在三亞僅可購買28.73平方米。三四線城市中可購買面積低于70平方米的城市有13個,70-90平方米的城市有13個,90-120平方米的城市有17個,120平方米的城市有21個。

  通過對100個城市可購買面積情況分析可知,100萬在各個城市均可買到房子。在一線城市中僅可購買到郊區及周邊城區位置較為偏遠的十幾平到二十幾的1居室。在二線、三四線城市中,位于四大經濟圈中的城市可購買面積遠小于四大經濟圈外可購買面積,可見經濟圈內城市發展較快,房價較高進而使得100萬在經濟圈內購買力下降。

  原標題:100萬在各城市能買多大房?北京僅可買16平,鞍山夠買200平

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